Ubiegłe lata oraz początek roku 2012 przynosi ciekawe wnioski i prognozy. Według nich ostatnio dobrze działo się na polskim rynku nieruchomości i taka tendencja się utrzyma.

Jeśli chodzi o tereny Europy Środkowej i Wschodniej to Polska wydaje się być swojego rodzaju przodownikiem – już prawie połowa nowocześnie wyposażonych nieruchomości przemysłowych znajduje się właśnie na terenie naszego kraju.

Na atrakcyjność Polski wśród inwestorów wpływają przede wszystkim: potencjał gospodarczy, dobre umiejscowienie na ważnych szlakach handlowych oraz rozbudowywane drogi. Sprawia to, że zainteresowanie poszukiwaniem dogodnych lokalizacji pod inwestycje i rozpoczynanie działalności gospodarczej wciąż rośnie.

Panattoni Europe zrealizuje kolejny BTS o charakterze produkcyjno-magazynowym. Nowa inwestycja jest dedykowana jednemu z największych producentów szkła i produktów szklanych, firmie Nippon Sheet Glass. Obiekt, o całkowitej powierzchni 35 000 m², powstanie w Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN.

Niedawno na wniosek Ministra Gospodarki Rada Ministrów zwiększyła obszar Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Do strefy włączonych zostało 8,6 ha gruntów prywatnych w Gdyni, na których powstanie nowy zakład firmy Vistal Olvit Sp. z o.o.

W nowych halach produkcyjnych będą wytwarzane konstrukcje offshore – wieże fundamentowe siłowni wiatrowych, konstrukcje rurowe platform wiertniczych i pływające dok-wieże. Wartość inwestycji to ok. 90 mln zł.

PepsiCo wystawiła na sprzedaż/wynajem 6 magazynów o łącznej powierzchni ponad 28 000 m².

Na sprzedaż wystawione są obiekty w następujących lokalizacjach:

•    Lublin (ul. Rapackiego 23),
•    Katowice (ul. Miedziana 10),
•    Poznań (ul. Sucholeska 15),
•    Wrocław (ul. Błękitna 1),
•    Warszawa (ul. Chrzanowskiego 14),
•    Kraków (ul. Ciepłownicza 78).

Więcej o sprzedaży tych magazynów przemysłowych(kliknij).

Firma Moraine Sp. z o.o. zawarła umowę najmu na 525 mkw powierzchni magazynowej oraz około 100 mkw biur w parku biznesu - Ideal Idea Okęcie Park II. Moraine Sp. z o.o. należy do grupy ACS, która zajmuje się kompleksowym wyposażeniem hal produkcyjnych w urządzenia specjalistyczne w zakresie przygotowania i transportu materiału (suszenia, podawania, dozowania, monitorowania oraz zarządzania zużyciem materiału), grzania, chłodzenia, mielenia oraz automatyzacji. Podpisanie umowy najmu jest elementem ekspansji Firmy na wschód Europy. Nowa siedziba Grupy ACS na Okęciu stała się jednocześnie centralą firmy na Europę Środkowo-Wschodnią.

W transakcji pośredniczyła agencja Jones Lang LaSalle. Marzena Zielonka z działu wynajmu powierzchni magazynowych w Jones Lang LaSalle komentuje: „Powierzchnia zaproponowana w Ideal Idea Okęcie Park II doskonale wpasowała się w potrzeby najemcy: reprezentacyjne biuro połączone z wysokim standardem powierzchni magazynowej zapewnia klientowi maksymalną elastycznośći funkcjonalność. Budynek został przekazany klientowi według wymagań i zgodnie z harmonogramem.”

Firma Solaris Bus &Coach planuje rozbudowę kompleksu produkcyjnego w Bolechowie (woj. wielkopolskie). W ramach inwestycji w ciągu 4 lat powstaną: hala produkcji tramwajów, hala wytwarzania lekkich autobusów, centrum serwisowe, biurowiec zarządu i administracji oraz centrum wystawiennicze. Firma na inwestycje chce przeznaczyć ok. 100 mln zł.

Spółka EUSCM (Europäische Special Contract Manufacturer) kupiła działkę i wydzierżawiła halę przy ul. Tartakowej w Żaganiu. W wydzierżawionej hali spółka będzie produkować perfumy dla międzynarodowej firmy, która jest właścicielem marki XAMOR World IBC. Władze spółki z produkcją zamierzają ruszyć już latem tego roku. W planach jest także budowa w ciągu najbliższych dwóch lat na działce o powierzchni 3,7 ha trzech hal pod produkcję i magazyny.

W kompleksie nieruchomości przemysłowych Żerań Park II swoją siedzibę będzie miała firma z branży papierniczej. Wkrótce firma zajmie powierzchnię komercyjną 2600 m2.

16 lutego br. spółka THT odkupiła ziemię od poprzedniego właściciela działki i otrzymała zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie świdnickiej podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest-Park”. Nowy zakład produkcyjny THT powstanie przy ulicy Przemysłowej na działce o powierzchni 2,09 ha. Obecnie inwestycja jest na etapie projektowania. Budowa zakładu ma się rozpocząć w połowie tego roku, a zakończyć najpóźniej do 31 grudnia 2014 roku.
Inwestycja pochłonie co najmniej 3,5 mln zł. Spółka THT w Świdnicy działa od 2004 roku.

W Ministerstwie  Gospodarki trwają prace nad projektem wydłużającym działalność specjalnych stref ekonomicznych. Projekt nowelizacji ustawy trafi do uzgodnień międzyresortowych pod koniec lutego br. Zgodnie z projektem w ustawie nie będzie terminu zakończenia działalności stref, aczkolwiek pozwolenia dla firm nie będą oczywiście bezterminowe.
Eksperci zajmujący się funkcjonowaniem specjalnych stref podkreślają, że obowiązujące do 2020 r. przepisy stawiają Polskę w gorszej sytuacji niż kraje ościenne, np. Litwę, w której strefy mają funkcjonować do 2045 r. Obecnie obowiązująca ustawa przewiduje funkcjonowanie specjalnych stref do 2020 r.
MG ocenia, że dzięki wydłużeniu okresu funkcjonowania stref do 2026 r. wzrósłby też odsetek przedsiębiorców chcących zainwestować na tych terenach w ciągu najbliższych trzech lat.